Vila Husitská, Liberec – Janův Důl

Cena: Na vyžádání

Makléř: Martina

Typ: Rodinná vila
Rok výstavby: 1929
Podlaží: 4
Stav: po rozsáhlé rekonstrukci
Dispozice: 2+1 a 4+kk
Zahrada: orientovaná na jih
Garáž: ano
Lokalita: Liberec, Janův Důl

Hledáte výjimečné rodinné bydlení, které spojuje eleganci prvorepublikové architektury s komfortem moderního domova? V klidné části Liberce, v Janově Dole, nabízíme prostornou čtyřpodlažní vilu z roku 1929, která prošla rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, nadčasový design a zachování původního charakteru domu.

Vila nabízí velkorysé, světlé interiéry s vysokými stropy, masivními schodišti a téměř 160 m² dubových parket, které podtrhují její jedinečnou atmosféru.

V rámci rekonstrukce byla provedena výměna oken a dveří, renovace střechy, zateplení objektu i modernizace interiérů včetně garáže a sklepa. Samozřejmostí jsou kvalitní velkoformátové obklady, podlahové vytápění a moderní zabezpečovací systém. Veškeré úpravy byly realizovány s důrazem na dlouhou životnost a estetickou hodnotu.

Dům je rozdělen do čtyř podlaží a nabízí mimořádnou flexibilitu využití.

1. patro – hlavní obytná část

Srdcem domu je otevřený obytný prostor propojující nadstandardně vybavenou kuchyň, jídelnu s výhledem do zahrady a prostorný obývací pokoj. Dispozice vybízí ke společnému trávení času a zároveň poskytuje dostatek pohodlí pro každodenní rodinný život. Na tomto podlaží se dále nachází ložnice, koupelna a praktická komora u kuchyně.

2. patro – soukromá část domu

V horním patře najdete dva pokoje, samostatnou šatnu a koupelnu s velkou vanou. Větší z pokojů je řešen jako mezonet a disponuje přípravou pro připojení kuchyně na vodu a odpad. Nabízí tak možnost vytvoření samostatného zázemí například pro dospívající dítě nebo dalšího člena rodiny.

Přízemí – samostatné bydlení nebo podnikání

Přízemí disponuje vlastní kuchyní, koupelnou s vanou a dvěma pokoji. V současnosti slouží jako reprezentativní kancelářské prostory, lze jej však využít také jako samostatný byt o dispozici 2+1, například pro prarodiče. Další možností je stavební oddělení jednotlivých částí domu a využití přízemí k pronájmu.

Kompletně zrekonstruovaný a udržovaný sklep nabízí mnohem více než jen skladovací prostory. V minulosti sloužil jako domácí fitness centrum, do budoucna se nabízí jeho využití pro soukromé wellness, domácí kino, nebo dílnu.

K vile náleží krásná, pečlivě udržovaná zahrada orientovaná na jih, která nabízí dostatek slunečního světla po většinu dne. Díky svému uspořádání poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i případné vybudování velkorysého bazénu. Součástí nemovitosti je rovněž garáž s pergolou.

Janův Důl představuje příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností centra Liberce a veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, školy i mateřské školy. Výhodou je také dobré dopravní napojení směrem na Prahu a Mladou Boleslav. Přestože se nemovitost nachází v dosahu městského života, nabízí klid a soukromí, které jsou pro komfortní rodinné bydlení zásadní.

Rádi vám vilu osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky.